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LYON 8e - COEUR MONTPLAISIR

Prix 689 000 €

Description de l'offre

Nouvelle Résidence intimiste de seulement 11 Appartements de trés grand standing situé à une adresse privilégié d'une rue à sens unique, à quelques mètres de l’avenue des Frères Lumière, Au cœur de l’illustre quartier de Monplaisir. Dans un rayon de 300 mètres, le métro D et le tramway T4 un peu plus loin, offrent des liaisons directes vers la Part-Dieu, Bellecour ou le campus de la Doua. A seulement 400 mètres de la résidence, la Manufacture des Tabacs accueille l’Université Lyon 3 Jean Moulin. Appartement traversant Duplex T4 de 92 M² très bien agencé et baigné de lumiere avec ses larges baies vitrées et son exposiion principale SUD, il n'y a aucunes places de perdu. // Sur la partie basse, il se compose d'un confortable Séjour/Cuisine donnant directement sur une grande terrasse de 14M², d'une superbe chambre parentale de 17M² avec placard aménagé et sa salle de bain privative avec douche a l'italienne ainsi qu'un wc indépendant. // A l'étage, 2 chambres dont une avec un grand derssing, une salle de bain avec baignoire et 1 wc indépendant.  Un garage individuel en sous-sol fini de compléter ce bien. Les prestations sont de très grand standing et entièrement personnalisables. Chauffage individuel gaz assuré par chaudière murale et distribution de chaleur par plancher chauffant avec régulation par thermostat d’ambiance programmable • Menuiseries extérieures coulissantes en bois-aluminium ou aluminium pour l’accès aux terrasses • Occultations par brises soleil orientables (BSO) motorisées •  Carrelage 60x60cm en grès dans les pièces de vie ;•  Faïences toute hauteur et toute périphérie dans les salles de bains •  Parquet bois monolame dans les chambres • Porte palière Blindées. •  Huisseries des portes de distribution intérieures de type fin de chantier et/ou portes coulissantes à galandage. •  Placards aménagés, porte de type miroir dans les entrées. • Terrasse en carrelage Céramique en 60x60cm. •  Cloisons intérieures de type Placostil de 72mm ou 98mm d’épaisseur •  WC suspendus A découvrir rapidement.... Contacter : Thierry STEFFAN. Centralys Immobilier.

Descriptif du bien

Code postal 69008
Surface habitable (m²) 92 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2021
copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 1 660 €
Prix de vente 689 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE DPE

La ville de Lyon (69008)

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