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LYON 8e - COEUR MONTPLAISIR

Prix 1 100 000 €

Description de l'offre

Nouvelle Résidence intimiste de seulement 11 Appartements de très grand standing situé à une adresse privilégié d'une rue à sens unique, à quelques mètres de l’avenue des Frères Lumière, Au cœur de l’illustre quartier de Monplaisir. Dans un rayon de 300 mètres, le métro D et le tramway T4 un peu plus loin, offrent des liaisons directes vers la Part-Dieu, Bellecour ou le campus de la Doua. A seulement 400 mètres de la résidence, la Manufacture des Tabacs accueille l’Université Lyon 3 Jean Moulin. Superbe appartement T4 de 112 M² en triplex avec ascenseur privatif dans l'appartement afin d'accéder aux différents niveaux. Il est baigné de lumière grâce à sa triple exposition et ses larges baies vitrées. Trés bien agencé, il n'y a aucunes places de perdu. L'entrée principale avec porte blindée se situe en rez de chaussé, au 1er étage on trouve 2 chambres avec salle de bains et WC privatif, au 2 étage on retrouve une immense pièce de vie de + de 54M² avec cuisine accédant sur une splendide terrasse. Au dernier étage il y une magnifique chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC ainsi qu'un accès privatif sur une terrasse de 21M². Un garage individuel en sous-sol fini de compléter ce bien. Les prestations sont de très grand standing et entièrement personnalisables. Chauffage individuel gaz assuré par chaudière murale et distribution de chaleur par plancher chauffant avec régulation par thermostat d’ambiance programmable • Menuiseries extérieures coulissantes en bois-aluminium ou aluminium pour l’accès aux terrasses • Occultations par brises soleil orientables (BSO) motorisées •  Carrelage 60x60cm en grès dans les pièces de vie ;•  Faïences toute hauteur et toute périphérie dans les salles de bains •  Parquet bois monolame dans les chambres • Porte palière Blindées. •  Huisseries des portes de distribution intérieures de type fin de chantier et/ou portes coulissantes à galandage. •  Placards aménagés, porte de type miroir dans les entrées. • Terrasse en carrelage Céramique en 60x60cm. •  Cloisons intérieures de type Placostil de 72mm ou 98mm d’épaisseur •  WC suspendus A découvrir rapidement.... Contacter : Thierry STEFFAN. Centralys Immobilier.

Descriptif du bien

Code postal 69008
Surface habitable (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2021
copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 2 010 €
Prix de vente 1 100 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE DPE

La ville de Lyon (69008)

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