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// RETOUR A ALA VENTE // COEUR POINT DU JOUR

Prix 444 000 €

Description de l'offre

Située au cœur du Point-du-Jour. Nouvelle résidence de 29 logements seulement aux prestations soignées et de trés haut standing répondant aux dernieres normes de contructions. Appartements et maisons composent cette résidence au coeur des commerces tout en se preservant des nuisances et avec des vues imprenable sur un parc boisé. En étage, ce superbe T3 de 66M² sans vis a vis et lumineux grâce a sont exposition Sud- Sud/Est. Trés bien proportionné, il n'y a aucunes places de perdu. Composé d'une entrée, d'un belle pièce a vivre donnant directement sur sa terrasse de 18M² et vu sur le parc, de 2 chambres avec placards aménagés et rangement/dressing, d'une salle de bains et wc indépendant. Hauteur sous plafond de 2 mètre 60. Menuiseries extérieures en aluminium • Brise-soleil orientables • Porte palière à âme pleine avec serrure de sécurité à 5 points classée A2P** • Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz (hors T1 et T2) et production d’eau chaude par ballon thermodynamique pour les maisons • Système domotique permettant la gestion à distance, depuis un smartphone, du système de chauffage, des brise-soleil et des points lumineux • Portes intérieures à âme pleine hauteur 2,14m • Placard avec aménagement intérieur et portes ouvrant à la française • Revêtement de sol dans toutes les pièces de vie : carrelage en grès émaillé de grande dimension 60x60 cm • Revêtement de sol dans les chambres : parquet chêne contrecollé avec plinthes bois peintes • Salle de bain et/ou salle d’eau : entièrement équipée avec meuble salle de bain, carrelage et faïence personnalisables parmi notre sélection, sèche serviette • WC suspendus • Porte de garage individuelle motorisée avec point lumineux intérieur sur détecteur Toutes les prestations proposés sont entièrement personnalisables. 1 Garage en sous fini de completer ce bien. Bénéficier des Frais de Notaire Réduit et des garanties constrcuteurs (Garantie Dècénale 10 ans, Dommage ouvrage 10 ans, Garantie biennale 2 ans, Parfait achevement, vis cachés, vis apparents...) A découvrir sans tarder. Contacter votre conseiller Centralys Immobilier : Thierry STEFFAN

Descriptif du bien

Code postal 69005
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 66 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Ascenseur OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2022
Copropriété OUI
Prix de vente 444 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE DPE

La ville de Lyon (69005)

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