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HAVRE DE PAIX AU COEUR DU 9e

Prix 698 000 €

Description de l'offre

Niché sur les hauteurs de Lyon 9e, Quartier de l'observance et a quelques minutes a pied du vieux Lyon et des Quais des Saônes. Cette Maison de ville de 134 M² habitable, pleine de charme sera vous seduire par ces volumes et son calme absolue. Cette habitation se compose de 2 Niveaux. Au 1er étage la partie principale ou l'on retrouve un grand espace de vie composé d'une confortable cuisine, d'un Salon/séjour et dans la continuité, une verranda baigné de lumière et chauffé (Utilisable tout au long de l'année). Sur ce même étage, un coin nuit avec 2 belles chambres dont une avec une mezzanine (Idéal en chambre d'enfant ou d'ado), une salle de bain et un WC. Pour la partie se situant au rez de chaussée, disposant d'une entrée completement indépendante, on retrouve 2 superbes chambres avec chacune leur salle de bain et wc car aujourd'hui les propritaires les exploitent en chambres d'hotes avec un excellent taux de remplissage annuel. Les 2 espaces de la maison sont indépendants, gardent leur intimlité et une privatisation individuelle. Ce bien est complété par un garage et une cave. 2 places de stationnement sont disponibles dans la cour. NB: L'exploitation des chambres d'hotes offres pour ceux qui le souhaitent un complément de revenus régulier et permets de faire une rentabilisation sur l'achat de la maison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété). A visiter de toute urgence. Contacter votre conseiller Centralys Immobilier: Thierry STEFFAN

Descriptif du bien

Code postal 69009
Surface habitable (m²) 134 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1700
copropriété OUI
Lot n° 4
Prix de vente 698 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE DPE

La ville de Lyon (69009)

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