* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Choisir d’acheter un appartement neuf, ou une maison neuve, implique la signature d'uncontrat de Vente en l’État Futur d’Achèvement ou VEFA. Couramment appelé "vente sur plan".
.Quelles sécurités apporte ce type de contrat ? Quand faut-il commencer à payer ? Voici toutes les informations à connaître avant de passer à l'acte
Les garanties de la VEFA
L’achat d’un logement neuf est une étape importante dans la vie d’un individu, ou d’une famille.
Avant d’entreprendre toute procédure de financement immobilier, il est important de connaître tous les avantages qu’apportent l’achat d’un bien immobilier neuf.
Ce type de transaction est strictement réglementé par le Législateur. La vente en VEFA est régie par les articles L261-1 et par le Code de la Construction et de l’Habitation.
Des garanties couvrent l’acquéreur au sujet d’éventuels vices cachés ou de défaillances. En voici le détail :
La garantie du parfait achèvement : pendant les 12 mois qui suivent la réception de votre bien immobilier neuf, le constructeur est tenu de réparer l’ensemble des défauts de conformité. Ceci vous prémunit contre les malfaçons ou les réalisations non-conformes.
La garantie d’achèvement extrinsèque :si la construction du programme immobilier ne peut être menée à bien, l'achèvement de construction est assuré par une assurance ou un organisme bancaire.
La garantie biennale de bon fonctionnement :pendant deux ans, vous êtes couvert sur le mauvais fonctionnement des équipements dits « dissociables » du logement neuf.
La garantie contre les vices apparents :cela vous couvre en cas de défauts décelés lors de la livraison. Si une malfaçon est constatée lors de la remise des clefs, rendant l’immeuble impropre à son habitation, vous pouvez consigner les 5 % restant dûs jusqu’à la résolution du litige. Le plus souvent, le promoteur s’engage à remédier à tous les défauts dans les plus brefs délais. L’entreprise chargée des travaux vous fera signer un quitus une fois les désordres corrigés.
La garantie décennale: pendant dix ans, le promoteur est tenu de garantir les dysfonctionnements ou les malfaçons sur les éléments indissociables de la construction. Comme, les défauts d’étanchéités, des canalisations, des fissures sur les murs porteurs, etc.
La loi Hamon est entrée en vigueur en 2014.
Elle offrait la possibilité à l’acheteur d’un bien immobilier en VEFA, d’obtenir un délai de réflexion supplémentaire suite à la signature du contrat de réservation.
Ce délai expirait sept jours après le jour de la conclusion du contrat. Depuis, la loi Macron, datant de 2015, évalue ce laps de temps de 10 jours.
Les atouts d'un achat en VEFA ; Un logement qui vous ressemble
L'investissement en VEFA représente souvent l’achat d’une vie. Un projet mûrement réfléchi où le propriétaire souhaite que son appartement neuf, ou sa maison neuve, lui ressemble.
Ce type d’investissement offre la possibilité de personnaliser l’organisation de son futur lieu de vie. Il est, d’ailleurs, courant que les promoteurs soumettent le choix des finitions aux acheteurs.
Du revêtement de sol aux faïences, en passant par la couleur des murs, il y en a pour tous les goûts.
Les Frais de Notaires réduits:
Avec la VEFA, les frais de notaire sont réduits. Le taux de ces frais est de 2,5 % pour l’achat d’une construction neuve. À titre de comparaison, dans l’immobilier ancien, le taux des frais de notaire varie de 7 à 8%.
Une différence non-négligeable qui permet, une nouvelle fois, de réduire le montant de votre emprunt.
Simuler votre emprunt
Nos actus
Defiscalisation & investissements
Comme beaucoup, notre site
utilise les cookies
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !
Paramétrer
Cookies fonctionnelsCes cookies sont indispensables à la navigation sur le site, pour vous garantir un fonctionnement optimal. Ils ne peuvent donc pas être désactivés.
Statistiques de visitesPour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse ! Les données récoltées sont anonymisées.
