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COLLONGES AU MONT D'OR

Prix 850 000 €

Description de l'offre

En Exclusivité. Nichée au cœur du village de Collonges-au-Mont-d'Or, cette belle maison de construction traditionnelle de 1988 vous offre le privilège rare de tout rejoindre à pied — commerces, écoles, restaurants, transport — sans jamais renoncer au calme et à la verdure. Développant une surface habitable d’environ 185 m² sur une belle parcelle arborée et soigné de 1 350 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez un vaste double séjour de plus de 90 m², intégrant une grande pièce de réception familiale aux multiples possibilités d’aménagement (salon, salle de jeux, espace de réception…). Une grande mezzanine surplombe l'ensemble ce qui apporte volume et une touche architecturale unique. La maison dispose également de 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail. En sous-sol, un garage de 61 m² offre de nombreux espaces fonctionnels comprenant un atelier, une buanderie ainsi qu’un cellier/cave y cohabitent harmonieusement, libérant les espaces de vie du quotidien. Les extérieurs, parfaitement entretenus et richement arborés, constituent un véritable écrin de verdure à l’abri des regards, offrant intimité et sérénité. Une superbe piscine de 11 x 5 mètres vient parfaire cet environnement privilégié et vous promet d’agréables moments de détente. Bénéficiant d’un entretien irréprochable, elle se présente dans un excellent état général, ne nécessitant aucuns travaux, hormis d’éventuelles touches esthétiques pour une mise au goût du jour. L’ensemble des menuiseries en aluminium double vitrage haute performance a par ailleurs été entièrement remplacé en 2021. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant emplacement idéal, beaux volumes et cadre de vie exceptionnel. A visiter sans tarder. Contacter Thierry STEFFAN. Centralys Immobilier

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Descriptif du bien

Code postal 69660
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 1 350 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1988
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE DPE
DPE ANCIENNE VERSION

La ville de Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

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