Villeurbanne / Montchat

Prix 479 000 €

Description de l'offre

Aux portes du Quartier de MONTCHAT. Au sein d’une résidence neuve à taille humaine de seulement 25 appartements, découvrez ce magnifique T4 de 94 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur. À peine livrée, la copropriété offre un cadre de vie privilégié : entièrement fermée et sécurisée, elle prend place en cœur d’îlot, parfaitement préservée du bruit de la ville tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine à aménager selon vos envies, d'un extérieur confortable, de trois belles chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. Les volumes généreux et l’agencement fonctionnel assurent un confort de vie idéal au quotidien. Prestations de très bon standing : grand carrelage, parquet bois dans les chambres, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, finitions soignées… La résidence répond aux dernières normes d’isolation thermique et phonique, garantissant performance énergétique et sérénité. Emplacement recherché : à deux pas des commerces et des transports en commun, à seulement 100 mètres du Tram T3 – arrêt Reconnaissance Balzac (3 stations de la Part-Dieu) et du Tram T6 permettant de rejoindre Gratte-Ciel en 3 arrêts. Un bien neuf, immédiatement disponible, alliant calme, confort moderne et localisation stratégique. Frais de notaire réduit. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez: Thierry STEFFAN. CENTRALYS Immobilier.

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Calculette Financière

Descriptif du bien

Code postal 69100

Surface habitable (m²) 94 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Année de construction 2025

Copropriété OUI

nombre de lots 25

Quote Part annuelle des charges 900 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 479 000 €

DPE ANCIENNE VERSION

La ville de Villeurbanne (69100)

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