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Maison neuve T4 duplex – 93 m² – Cœur d’îlot – Villeurbanne / Quartier République – Proche Lyon 6e

Prix 615 000 €

Description de l'offre

Implantée au cœur du quartier République à Villeurbanne, à seulement quelques pas de Lyon 6e, la maison bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers. Située au calme absolu, au cœur d’un îlot dans une résidence neuve intimiste, découvrez cette superbe maison T4 en duplex de 93 m² habitables, offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. Vous profiterez d’un séjour / cuisine spacieux de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, de salles d’eau modernes et de nombreux rangements. Prestations de bon standing : Carrelage grand format 60x60 Parquet bois massif dans les chambres. Menuiseries aluminium avec BSO électriques Pompe à chaleur AIR/EAU Résidence répondant aux dernières normes de construction et d’isolation thermique Garage et cave en sous-sol inclus. Frais de Notaire Réduit: 2% Disponibilité : Avril 2026 Visite possible sur rendez-vous. Idéal pour une résidence principale familiale alliant calme, confort moderne et emplacement premium. Contactez : Thierry STEFFAN – Centralys Immobilier.

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Calculette Financière

Descriptif du bien

Code postal 69100
Surface habitable (m²) 93 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2026
Copropriété OUI
nombre de lots 22
Quote Part annuelle des charges 900 €
Prix de vente 615 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE DPE
DPE ANCIENNE VERSION

La ville de Villeurbanne (69100)

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